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종부세 폐지 종부세 폐지 "종부세 진짜 폐지되는 거야?"최근 몇 년간 부동산 보유세 개편 논의가 계속되면서 종합부동산세(종부세) 폐지에 대한 이슈도 뜨겁게 떠오르고 있어요.한쪽에서는 “불필요한 이중 과세이자 세금 폭탄”이라며 폐지를 주장하고,또 다른 쪽에서는 “부동산 부자 감세”라며 반대 의견을 내고 있습니다. 이번 글에서는 종부세 폐지 주장 배경, 반대 논리, 현행 제도 변화 흐름, 그리고 2025년 이후 전망까지객관적으로 정리해드릴게요.종부세란?2005년 도입된 부유세 성격의 보유세공시가격 합산 금액이 일정 기준을 초과한 주택·토지 보유자에게 부과2023~2024년 기준 1세대 1주택자는 공시가 12억 원 초과 시 부과종부세 폐지 주장 측의 입장1. 이중 과세 논란재산세와 종부세를 중복으로 부과받는다는 지적보유세.. 2025. 4. 17.
종부세 계산방법 종부세 계산방법 "도대체 종부세는 어떻게 계산하는 거야?"부동산을 가지고 있는 분이라면, 매년 고지서가 날아오기 전에 세금이 얼마나 나올지 미리 계산해보고 싶어 하시죠.하지만 종부세는 단순히 가격 × 세율로 끝나는 세금이 아니라 공정시장가액비율, 공시가격, 세액공제, 누진세율 등 복잡한 구조를 가지고 있어요. 이번 글에서는 2025년 종합부동산세 계산방법을 단계별로 쉽게 풀어드릴게요!종부세 계산 공식 요약종부세 = 과세표준 × 세율 – 세액공제 + 농어촌특별세Step 1. 공시가격 확인국토교통부 부동산공시가격 알리미에서 확인 가능주택 기준: 아파트, 단독주택, 다세대주택 등 포함Step 2. 공정시장가액비율 적용2025년 기준 공정시장가액비율: 80% (예상 기준)예: 공시가격 15억 원 × 80% =.. 2025. 4. 17.
종부세 납부기한 종부세 납부기한 **매년 12월이면 부동산 보유자들이 가장 긴장하는 세금, 바로 종합부동산세(종부세)**입니다.납부기한을 놓치면 가산세가 붙고, 분납이나 유예 신청도 까다로워지기 때문에미리 정확한 일정을 파악해두는 것이 매우 중요해요. 이번 글에서는 2025년 종부세 납부기한, 납부 방법, 연체 시 가산세, 납부 유예나 분납 신청 가능 조건까지 한 번에 안내드릴게요.종부세 납부 대상 확인부터6월 1일 기준 부동산 보유자 중 과세 기준을 넘는 경우, 12월에 종부세 고지서가 발송됩니다.이 고지서를 기준으로 11월 하순부터 납부 가능, 정식 납부기한은 12월 1일~15일 사이입니다.2025년 종부세 납부기한 (예상 기준) 항목내용과세기준일2025년 6월 1일고지서 발송2025년 11월 하순납부기간2025년 .. 2025. 4. 17.
종부세 과세대상 종부세 과세대상 **종합부동산세(종부세)**는 일정 금액 이상의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다.하지만 "어떤 기준으로 부과되는 건지", "1주택자는 해당될까?", "공동명의면 어떻게 될까?" 궁금한 게 많죠. 이번 글에서는 2025년 기준으로 종부세가 누구에게, 어떤 조건에서 부과되는지 정확하게 알려드릴게요.종부세란?종합부동산세는 부동산을 일정 기준 이상으로 보유한 사람에게 부과되는 국세입니다.주택, 토지 등 보유 부동산의 공시가격 합산금액이 일정 기준을 초과할 경우 과세됩니다.2025년 종부세 과세 기준 요약구분기준금액비고1주택자 (1세대 1주택)12억 원 초과시가 약 20억 수준다주택자 (조정지역 외 주택 포함)9억 원 초과합산 과세법인0원부터 과세예외 없이 모두 과세토지5억 원 초과.. 2025. 4. 17.
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